El IAPV cambiará el sistema de adjudicación: Gualeguaychú será una de las primeras ciudades en aplicarlo
El organismo provincial destinará el 60% de las viviendas a un sistema de licitación para quienes cuenten con ahorro previo y el 40% restante continuará adjudicándose por sorteo. La modalidad debutará con las 42 viviendas que se construyen en el barrio Curita Gaucho.
El Instituto Autárquico Provincial de la Vivienda (IAPV) pondrá en marcha un cambio profundo en la forma de adjudicar viviendas sociales en Entre Ríos. Después de décadas de utilizar exclusivamente el sistema de sorteo, el organismo implementará un esquema mixto que combinará la compra mediante licitación con la asignación tradicional, buscando incorporar nuevas herramientas de financiamiento para acelerar la construcción de soluciones habitacionales.
Gualeguaychú será una de las primeras ciudades donde comenzará a aplicarse esta modalidad. El nuevo mecanismo se estrenará con la entrega de las 42 viviendas que se encuentran en la etapa final de construcción en el barrio Curita Gaucho, una obra que actualmente registra un avance cercano al 89 por ciento y cuya finalización se encuentra cada vez más próxima.
A pocos metros de ese complejo también permanecen otras 37 viviendas pertenecientes a un programa habitacional más amplio cuya continuidad todavía se encuentra bajo análisis. Desde el organismo provincial indicaron que se evalúan distintas alternativas para poder completar esas unidades y sumarlas al parque habitacional de la ciudad.
El principal cambio radica en la forma de acceder a las viviendas. El nuevo sistema establece que hasta el 60 por ciento de las unidades disponibles podrá adjudicarse mediante una licitación destinada a familias que cuenten con capacidad de ahorro, mientras que el 40 por ciento restante continuará asignándose a través del tradicional sorteo entre los inscriptos que cumplan con los requisitos establecidos por el organismo.
La licitación permitirá que quienes dispongan de un ahorro previo puedan competir por una vivienda realizando una oferta económica. El monto mínimo previsto equivale al 10 por ciento del valor de cada unidad, cifra que actualmente ronda los 10 millones de pesos. Esa modalidad busca generar ingresos para reinvertirlos en nuevos desarrollos habitacionales y ampliar la capacidad constructiva del IAPV.
Para participar será obligatorio no ser propietario de otro inmueble y acreditar ingresos formales mediante relación de dependencia, monotributo u otra actividad registrada. Asimismo, todos los interesados deberán encontrarse inscriptos y con sus datos actualizados en el padrón provincial.
En ese sentido, el organismo recordó que quienes ya forman parte del registro deberán revisar y actualizar su información personal, mientras que las familias que todavía no estén inscriptas podrán incorporarse para integrar el padrón definitivo que será utilizado durante el proceso de adjudicación.
Actualmente, en Gualeguaychú existen 396 personas registradas como aspirantes a una vivienda del IAPV, aunque se espera que ese número aumente en los próximos meses como consecuencia de la actualización del registro y de la implementación del nuevo sistema.
Otra de las modificaciones importantes alcanza al esquema de financiamiento. Hasta ahora, el organismo establecía un plan uniforme de 300 cuotas con un valor similar para todos los adjudicatarios. A partir de esta nueva metodología, el importe mensual dejará de ser fijo y pasará a calcularse tomando como referencia el 20 por ciento de los ingresos declarados por cada familia.
Con este criterio se busca que el esfuerzo económico resulte proporcional a la capacidad de pago de cada beneficiario, evitando que hogares con ingresos muy diferentes afronten obligaciones similares.
Las viviendas que serán entregadas en Curita Gaucho cuentan con una superficie aproximada de 73 metros cuadrados, poseen dos dormitorios y contemplan unidades especialmente adaptadas para personas con discapacidad. El valor estimado de cada casa ronda actualmente los 80 millones de pesos.
La implementación de este nuevo esquema convierte a Gualeguaychú en una de las primeras ciudades de Entre Ríos en adoptar el modelo mixto de adjudicación, que ya comenzó a aplicarse en localidades de menor escala como Piedras Blancas y Feliciano.
Además del programa de viviendas, el IAPV mantiene abiertas distintas líneas de crédito destinadas a quienes ya poseen un terreno escriturado y desean construir su vivienda, ampliarla o finalizar obras inconclusas. Los préstamos alcanzan hasta 65 millones de pesos para construcción de viviendas nuevas y hasta 40 millones para ampliaciones, refacciones o terminaciones. Para acceder es necesario conformar un grupo familiar —o presentarse como persona sola—, no ser propietario de otra vivienda y acreditar ingresos mínimos equivalentes a dos salarios mínimos.
En paralelo, el organismo continúa avanzando con la regularización dominial de antiguos adjudicatarios. Durante la actual gestión ya se concretaron alrededor de 4.000 escrituras en distintos puntos de Entre Ríos y está prevista una nueva entrega en Gualeguaychú durante el próximo mes. El trámite tendrá un costo aproximado de 180.000 pesos para cada beneficiario, gracias a los convenios vigentes entre el IAPV, la Escribanía Mayor de Gobierno y los colegios de escribanos y agrimensores.
Con estas modificaciones, el Gobierno provincial busca introducir un nuevo modelo de acceso a la vivienda social que combine mecanismos tradicionales de adjudicación con herramientas de financiamiento orientadas a incrementar los recursos disponibles para la construcción de nuevos barrios y reducir el déficit habitacional en Entre Ríos.
FUENTE: IAPV / Máxima
